Dubai Land Department / Area Intelligence

EMAAR SOUTH

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,1%182 сделок

Продажи1829М 2026

Объем415 млн AED0,1% Dubai

Медианная цена2.2 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 299AED/sqft

Off-plan13,7%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-24,3%

к медиане Dubai

Цена объекта+56,6%

к медиане Dubai

Off-plan-54,4 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,1%

доля всех продаж Dubai

EMAAR SOUTH формирует 0,1% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 24,3% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 54,4 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-17,0%

44 vs 53 продаж

AED/sqft 3M / 3M-0,6%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района15сделок

12 min38 max

AED/sqft района1 277AED/sqft

1 104 min1 408 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-013891.2 млн AED2.3 млн AED1 337

2026-022962.9 млн AED2.3 млн AED1 344

2026-031848.6 млн AED2.6 млн AED1 350

2026-042556.0 млн AED2.3 млн AED1 408

2026-051225.2 млн AED1.8 млн AED1 270

2026-061639.0 млн AED2.2 млн AED1 286

2026-071225.0 млн AED2.1 млн AED1 104

2026-081734.4 млн AED2.1 млн AED1 305

2026-091532.4 млн AED2.0 млн AED1 277

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.