Dubai Land Department / Area Intelligence

FALCON CITY OF WONDERS

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,3%320 сделок

Продажи3209М 2026

Объем531 млн AED0,1% Dubai

Медианная цена1.4 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 602AED/sqft

Off-plan94,4%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-6,6%

к медиане Dubai

Цена объекта-2,8%

к медиане Dubai

Off-plan+26,2 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,3%

доля всех продаж Dubai

FALCON CITY OF WONDERS формирует 0,3% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 6,6% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 26,2 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-24,3%

84 vs 111 продаж

AED/sqft 3M / 3M-2,3%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района42сделок

14 min64 max

AED/sqft района1 481AED/sqft

1 481 min1 619 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0164109 млн AED1.5 млн AED1 614

2026-023361.9 млн AED1.5 млн AED1 611

2026-032844.6 млн AED1.5 млн AED1 619

2026-044164.5 млн AED1.3 млн AED1 616

2026-051434.7 млн AED1.6 млн AED1 615

2026-065691.6 млн AED1.4 млн AED1 537

2026-072136.8 млн AED1.3 млн AED1 577

2026-082140.2 млн AED1.2 млн AED1 618

2026-094247.8 млн AED1.3 млн AED1 481

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.