Dubai Land Department / Area Intelligence

HADAEQ SHEIKH MOHAMMED BIN RASHID

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,8%1 030 сделок

Продажи1 0309М 2026

Объем8.5 млрд AED2,2% Dubai

Медианная цена2.7 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 502AED/sqft

Off-plan70,9%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+45,9%

к медиане Dubai

Цена объекта+92,4%

к медиане Dubai

Off-plan+2,7 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,8%

доля всех продаж Dubai

HADAEQ SHEIKH MOHAMMED BIN RASHID формирует 0,8% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 45,9% выше рынка Dubai. Доля off-plan 2,7 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumСтабильно

Нет одновременного сильного сигнала по активности и цене

Активность 3M / 3M-6,2%

183 vs 195 продаж

AED/sqft 3M / 3M-4,7%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района74сделок

40 min305 max

AED/sqft района2 441AED/sqft

2 372 min2 538 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-013053.4 млрд AED3.2 млн AED2 538

2026-02191766 млн AED2.5 млн AED2 372

2026-031561.1 млрд AED2.6 млн AED2 498

2026-041061.5 млрд AED3.4 млн AED2 533

2026-0540333 млн AED3.4 млн AED2 494

2026-0649533 млн AED2.8 млн AED2 464

2026-0758277 млн AED2.3 млн AED2 378

2026-0851312 млн AED2.4 млн AED2 377

2026-0974323 млн AED2.9 млн AED2 441

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.