Dubai Land Department / Area Intelligence

INTERNATIONAL CITY PH 1

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai1,1%1 306 сделок

Продажи1 3069М 2026

Объем981 млн AED0,3% Dubai

Медианная цена499 567 AEDза объект

Медиана AED/sqft739AED/sqft

Off-plan26,0%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-56,9%

к медиане Dubai

Цена объекта-64,7%

к медиане Dubai

Off-plan-42,1 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность1,1%

доля всех продаж Dubai

INTERNATIONAL CITY PH 1 формирует 1,1% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 56,9% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 42,1 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumСтабильно

Нет одновременного сильного сигнала по активности и цене

Активность 3M / 3M-2,8%

380 vs 391 продаж

AED/sqft 3M / 3M-4,8%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района139сделок

95 min214 max

AED/sqft района743AED/sqft

648 min982 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01182133 млн AED477 500 AED723

2026-02214165 млн AED544 600 AED829

2026-03139102 млн AED592 463 AED762

2026-04180146 млн AED563 857 AED982

2026-05116116 млн AED477 500 AED718

2026-069552.5 млн AED420 000 AED648

2026-07117110 млн AED460 000 AED665

2026-0812474.1 млн AED445 000 AED684

2026-0913983.8 млн AED475 000 AED743

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.