Dubai Land Department / Area Intelligence

INTERNATIONAL CITY PH 2 & 3

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,9%1 138 сделок

Продажи1 1389М 2026

Объем1.7 млрд AED0,5% Dubai

Медианная цена800 000 AEDза объект

Медиана AED/sqft1 155AED/sqft

Off-plan69,9%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-32,6%

к медиане Dubai

Цена объекта-43,4%

к медиане Dubai

Off-plan+1,7 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,9%

доля всех продаж Dubai

INTERNATIONAL CITY PH 2 & 3 формирует 0,9% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 32,6% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 1,7 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumСтабильно

Нет одновременного сильного сигнала по активности и цене

Активность 3M / 3M-38,6%

334 vs 544 продаж

AED/sqft 3M / 3M+4,9%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района111сделок

70 min269 max

AED/sqft района1 186AED/sqft

1 016 min1 271 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01101348 млн AED745 290 AED1 051

2026-0289232 млн AED627 348 AED1 115

2026-0370151 млн AED647 831 AED1 172

2026-04129129 млн AED866 500 AED1 224

2026-05269242 млн AED565 000 AED1 016

2026-06146138 млн AED878 924 AED1 170

2026-07141260 млн AED830 000 AED1 271

2026-088267.5 млн AED782 573 AED1 227

2026-09111150 млн AED755 000 AED1 186

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.