Dubai Land Department / Area Intelligence

JABAL ALI FIRST

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai2,2%2 759 сделок

Продажи2 7599М 2026

Объем5.5 млрд AED1,4% Dubai

Медианная цена1.6 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 617AED/sqft

Off-plan83,7%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-5,7%

к медиане Dubai

Цена объекта+16,2%

к медиане Dubai

Off-plan+15,6 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность2,2%

доля всех продаж Dubai

JABAL ALI FIRST формирует 2,2% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 5,7% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 15,6 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-46,4%

705 vs 1 316 продаж

AED/sqft 3M / 3M-1,6%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района230сделок

180 min560 max

AED/sqft района1 728AED/sqft

1 471 min1 731 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01180335 млн AED1.1 млн AED1 485

2026-02293465 млн AED1.1 млн AED1 477

2026-03265541 млн AED2.0 млн AED1 683

2026-045601.2 млрд AED2.0 млн AED1 731

2026-05219521 млн AED2.0 млн AED1 725

2026-06537775 млн AED1.0 млн AED1 471

2026-07265577 млн AED2.0 млн AED1 688

2026-08210490 млн AED2.0 млн AED1 698

2026-09230576 млн AED2.0 млн AED1 728

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.