Dubai Land Department / Area Intelligence

JABAL ALI INDUSTRIAL SECOND

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai1,2%1 425 сделок

Продажи1 4259М 2026

Объем1.6 млрд AED0,4% Dubai

Медианная цена738 743 AEDза объект

Медиана AED/sqft1 741AED/sqft

Off-plan99,9%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+1,5%

к медиане Dubai

Цена объекта-47,8%

к медиане Dubai

Off-plan+31,7 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность1,2%

доля всех продаж Dubai

JABAL ALI INDUSTRIAL SECOND формирует 1,2% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 1,5% выше рынка Dubai. Доля off-plan 31,7 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumСпрос растет

Активность выросла, цена остается устойчивой

Активность 3M / 3M+2540,4%

1 373 vs 52 продаж

AED/sqft 3M / 3M+2,4%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района341сделок

1 min645 max

AED/sqft района1 788AED/sqft

1 700 min1 788 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-041580 140 AED580 140 AED1 739

2026-051811.8 млн AED578 645 AED1 709

2026-063322.4 млн AED584 000 AED1 700

2026-07645741 млн AED715 886 AED1 732

2026-08387415 млн AED739 957 AED1 750

2026-09341379 млн AED799 940 AED1 788

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.