Dubai Land Department / Area Intelligence

JABEL ALI HILLS

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,1%114 сделок

Продажи1149М 2026

Объем469 млн AED0,1% Dubai

Медианная цена3.8 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft370AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-78,4%

к медиане Dubai

Цена объекта+171,5%

к медиане Dubai

Off-plan-68,1 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,1%

доля всех продаж Dubai

JABEL ALI HILLS формирует 0,1% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 78,4% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 68,1 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-18,2%

27 vs 33 продаж

AED/sqft 3M / 3M-17,4%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района7сделок

5 min25 max

AED/sqft района306AED/sqft

290 min432 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0125116 млн AED3.8 млн AED370

2026-021565.3 млн AED3.9 млн AED385

2026-031459.5 млн AED4.2 млн AED400

2026-041872.5 млн AED3.9 млн AED370

2026-05514.8 млн AED2.9 млн AED290

2026-061046.7 млн AED4.8 млн AED432

2026-071140.3 млн AED3.3 млн AED320

2026-08926.8 млн AED3.0 млн AED290

2026-09726.5 млн AED3.2 млн AED306

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.