Dubai Land Department / Area Intelligence

JADDAF WATERFRONT

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,2%288 сделок

Продажи2889М 2026

Объем1.0 млрд AED0,3% Dubai

Медианная цена1.7 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 889AED/sqft

Off-plan70,5%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+10,2%

к медиане Dubai

Цена объекта+21,4%

к медиане Dubai

Off-plan+2,3 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,2%

доля всех продаж Dubai

JADDAF WATERFRONT формирует 0,2% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 10,2% выше рынка Dubai. Доля off-plan 2,3 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumЦеновое давление

Медианный AED/sqft снижается

Активность 3M / 3M-1,4%

69 vs 70 продаж

AED/sqft 3M / 3M-7,7%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района22сделок

18 min54 max

AED/sqft района1 898AED/sqft

1 708 min1 926 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0147580 млн AED1.8 млн AED1 890

2026-0254108 млн AED1.8 млн AED1 920

2026-034888.5 млн AED1.8 млн AED1 877

2026-041830.4 млн AED1.5 млн AED1 926

2026-052144.9 млн AED1.7 млн AED1 847

2026-063150.3 млн AED1.7 млн AED1 918

2026-072965.3 млн AED2.0 млн AED1 708

2026-081824.9 млн AED1.1 млн AED1 770

2026-092236.3 млн AED1.5 млн AED1 898

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.