Dubai Land Department / Area Intelligence

JUMEIRAH BEACH RESIDENCE

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,2%303 сделок

Продажи3039М 2026

Объем1.1 млрд AED0,3% Dubai

Медианная цена2.5 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 614AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-5,8%

к медиане Dubai

Цена объекта+76,8%

к медиане Dubai

Off-plan-68,1 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,2%

доля всех продаж Dubai

JUMEIRAH BEACH RESIDENCE формирует 0,2% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 5,8% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 68,1 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumУскорение

Растут и объем спроса, и медианный AED/sqft

Активность 3M / 3M+27,1%

108 vs 85 продаж

AED/sqft 3M / 3M+3,5%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района40сделок

12 min55 max

AED/sqft района1 556AED/sqft

1 481 min1 899 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0134148 млн AED2.5 млн AED1 645

2026-0255237 млн AED2.8 млн AED1 759

2026-032174.1 млн AED2.6 млн AED1 899

2026-0436114 млн AED2.6 млн AED1 503

2026-051229.8 млн AED2.6 млн AED1 481

2026-0637140 млн AED2.3 млн AED1 526

2026-073291.1 млн AED2.5 млн AED1 543

2026-0836178 млн AED2.6 млн AED1 600

2026-0940119 млн AED2.4 млн AED1 556

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.