Dubai Land Department / Area Intelligence

JUMEIRAH FIRST

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,1%101 сделок

Продажи1019М 2026

Объем2.1 млрд AED0,6% Dubai

Медианная цена10.6 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft3 685AED/sqft

Off-plan37,6%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+115,0%

к медиане Dubai

Цена объекта+651,9%

к медиане Dubai

Off-plan-30,5 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,1%

доля всех продаж Dubai

JUMEIRAH FIRST формирует 0,1% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 115,0% выше рынка Dubai. Доля off-plan 30,5 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-63,6%

16 vs 44 продаж

AED/sqft 3M / 3M-67,1%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района4сделок

4 min23 max

AED/sqft района2 486AED/sqft

1 333 min7 768 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0118294 млн AED11.3 млн AED3 697

2026-0210487 млн AED9.7 млн AED3 990

2026-0313241 млн AED14.7 млн AED4 157

2026-048159 млн AED20.2 млн AED7 768

2026-0513390 млн AED25.6 млн AED7 565

2026-0623280 млн AED10.1 млн AED1 333

2026-078118 млн AED10.5 млн AED1 454

2026-084104 млн AED18.4 млн AED5 134

2026-09418.5 млн AED3.6 млн AED2 486

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.