Dubai Land Department / Area Intelligence

JUMEIRAH SECOND

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,0%56 сделок

Продажи569М 2026

Объем3.3 млрд AED0,9% Dubai

Медианная цена39.9 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft9 003AED/sqft

Off-plan91,1%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+425,1%

к медиане Dubai

Цена объекта+2724,3%

к медиане Dubai

Off-plan+22,9 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,0%

доля всех продаж Dubai

JUMEIRAH SECOND формирует 0,0% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 425,1% выше рынка Dubai. Доля off-plan 22,9 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M+141,7%

29 vs 12 продаж

AED/sqft 3M / 3M+29,2%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи района2сделок

1 min21 max

AED/sqft района6 969AED/sqft

922 min13 685 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-014153 млн AED39.9 млн AED9 924

2026-022229 млн AED114 млн AED8 327

2026-0391.2 млрд AED55.7 млн AED12 583

2026-048636 млн AED70.1 млн AED13 685

2026-0517.3 млн AED7.3 млн AED6 583

2026-06363.0 млн AED10.0 млн AED922

2026-0721807 млн AED28.7 млн AED8 508

2026-086226 млн AED39.3 млн AED8 997

2026-09266.3 млн AED33.2 млн AED6 969

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.