Dubai Land Department / Area Intelligence

JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai6,3%7 835 сделок

Продажи7 8359М 2026

Объем10.3 млрд AED2,7% Dubai

Медианная цена1.0 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 464AED/sqft

Off-plan56,8%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-14,6%

к медиане Dubai

Цена объекта-27,9%

к медиане Dubai

Off-plan-11,3 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность6,3%

доля всех продаж Dubai

JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE формирует 6,3% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 14,6% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 11,3 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumСтабильно

Нет одновременного сильного сигнала по активности и цене

Активность 3M / 3M+18,0%

2 531 vs 2 145 продаж

AED/sqft 3M / 3M-3,7%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района801сделок

545 min1 162 max

AED/sqft района1 415AED/sqft

1 392 min1 586 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-011 0931.3 млрд AED1.0 млн AED1 475

2026-021 1621.5 млрд AED1.1 млн AED1 465

2026-039041.2 млрд AED1.1 млн AED1 524

2026-048361.0 млрд AED1.1 млн AED1 586

2026-05545685 млн AED1.0 млн AED1 431

2026-067641.0 млрд AED1.0 млн AED1 468

2026-079691.3 млрд AED941 948 AED1 392

2026-08761970 млн AED1.0 млн AED1 421

2026-098011.3 млрд AED960 000 AED1 415

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.