Dubai Land Department / Area Intelligence

JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai1,8%2 226 сделок

Продажи2 2269М 2026

Объем3.0 млрд AED0,8% Dubai

Медианная цена1.2 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 660AED/sqft

Off-plan79,4%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-3,2%

к медиане Dubai

Цена объекта-18,0%

к медиане Dubai

Off-plan+11,3 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность1,8%

доля всех продаж Dubai

JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE формирует 1,8% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 3,2% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 11,3 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-33,0%

452 vs 675 продаж

AED/sqft 3M / 3M-7,5%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района146сделок

146 min471 max

AED/sqft района1 576AED/sqft

1 576 min1 719 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01471652 млн AED1.2 млн AED1 615

2026-02291391 млн AED1.2 млн AED1 669

2026-03337491 млн AED1.2 млн AED1 719

2026-04304425 млн AED1.2 млн AED1 704

2026-05169197 млн AED1.1 млн AED1 707

2026-06202257 млн AED1.2 млн AED1 676

2026-07150224 млн AED1.1 млн AED1 577

2026-08156205 млн AED1.1 млн AED1 635

2026-09146203 млн AED1.1 млн AED1 576

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.