Dubai Land Department / Area Intelligence

LIWAN

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,5%578 сделок

Продажи5789М 2026

Объем605 млн AED0,2% Dubai

Медианная цена874 777 AEDза объект

Медиана AED/sqft1 103AED/sqft

Off-plan39,6%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-35,7%

к медиане Dubai

Цена объекта-38,1%

к медиане Dubai

Off-plan-28,5 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,5%

доля всех продаж Dubai

LIWAN формирует 0,5% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 35,7% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 28,5 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumСтабильно

Нет одновременного сильного сигнала по активности и цене

Активность 3M / 3M-12,6%

132 vs 151 продаж

AED/sqft 3M / 3M+0,5%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района40сделок

27 min133 max

AED/sqft района1 221AED/sqft

944 min1 221 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01133174 млн AED866 796 AED1 060

2026-026968.1 млн AED899 777 AED1 050

2026-039393.2 млн AED950 000 AED1 195

2026-045950.5 млн AED850 000 AED944

2026-054037.6 млн AED874 777 AED1 213

2026-065246.6 млн AED861 500 AED1 184

2026-076562.4 млн AED875 000 AED1 191

2026-082735.2 млн AED800 000 AED1 067

2026-094037.3 млн AED860 000 AED1 221

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.