Dubai Land Department / Area Intelligence

MADINAT AL MATAAR

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai9,9%12 160 сделок

Продажи12 1609М 2026

Объем17.7 млрд AED4,7% Dubai

Медианная цена920 000 AEDза объект

Медиана AED/sqft1 689AED/sqft

Off-plan97,4%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-1,5%

к медиане Dubai

Цена объекта-34,9%

к медиане Dubai

Off-plan+29,3 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность9,9%

доля всех продаж Dubai

MADINAT AL MATAAR формирует 9,9% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 1,5% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 29,3 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumСтабильно

Нет одновременного сильного сигнала по активности и цене

Активность 3M / 3M+0,4%

4 849 vs 4 828 продаж

AED/sqft 3M / 3M+0,7%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района688сделок

688 min2 645 max

AED/sqft района1 686AED/sqft

1 499 min1 736 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-017821.7 млрд AED1.6 млн AED1 499

2026-028311.6 млрд AED1.3 млн AED1 541

2026-038701.6 млрд AED1.6 млн AED1 583

2026-049822.4 млрд AED1.6 млн AED1 651

2026-051 2011.4 млрд AED745 000 AED1 703

2026-062 6452.8 млрд AED704 620 AED1 716

2026-072 2472.5 млрд AED724 000 AED1 715

2026-081 9142.5 млрд AED733 000 AED1 736

2026-096881.2 млрд AED890 000 AED1 686

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.