Dubai Land Department / Area Intelligence

MADINAT DUBAI ALMELAHEYAH

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,7%812 сделок

Продажи8129М 2026

Объем3.7 млрд AED1,0% Dubai

Медианная цена3.1 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 960AED/sqft

Off-plan99,5%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+72,7%

к медиане Dubai

Цена объекта+122,3%

к медиане Dubai

Off-plan+31,4 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,7%

доля всех продаж Dubai

MADINAT DUBAI ALMELAHEYAH формирует 0,7% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 72,7% выше рынка Dubai. Доля off-plan 31,4 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-62,7%

82 vs 220 продаж

AED/sqft 3M / 3M-5,4%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района22сделок

22 min221 max

AED/sqft района2 819AED/sqft

2 785 min3 084 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-012211.2 млрд AED3.5 млн AED3 084

2026-02147683 млн AED3.1 млн AED2 893

2026-03142656 млн AED3.6 млн AED2 977

2026-04120453 млн AED2.9 млн AED2 972

2026-0553243 млн AED2.9 млн AED2 964

2026-0647187 млн AED2.6 млн AED2 938

2026-073298.0 млн AED2.5 млн AED2 804

2026-082890.6 млн AED3.2 млн AED2 785

2026-092299.6 млн AED3.1 млн AED2 819

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.