Dubai Land Department / Area Intelligence

MAJAN

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai3,3%4 120 сделок

Продажи4 1209М 2026

Объем4.0 млрд AED1,1% Dubai

Медианная цена726 000 AEDза объект

Медиана AED/sqft1 444AED/sqft

Off-plan83,7%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-15,8%

к медиане Dubai

Цена объекта-48,7%

к медиане Dubai

Off-plan+15,6 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность3,3%

доля всех продаж Dubai

MAJAN формирует 3,3% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 15,8% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 15,6 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-23,3%

1 047 vs 1 365 продаж

AED/sqft 3M / 3M-4,5%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района544сделок

250 min807 max

AED/sqft района1 406AED/sqft

1 352 min1 828 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01606684 млн AED719 999 AED1 828

2026-02494494 млн AED773 639 AED1 420

2026-03608553 млн AED723 000 AED1 352

2026-04289343 млн AED1.0 млн AED1 525

2026-05807653 млн AED585 000 AED1 386

2026-06269254 млн AED769 000 AED1 620

2026-07250272 млн AED889 723 AED1 456

2026-08253260 млн AED920 000 AED1 516

2026-09544531 млн AED675 000 AED1 406

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.