Dubai Land Department / Area Intelligence

MARSA DUBAI

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,3%340 сделок

Продажи3409М 2026

Объем3.4 млрд AED0,9% Dubai

Медианная цена7.9 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft4 458AED/sqft

Off-plan87,4%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+160,0%

к медиане Dubai

Цена объекта+456,6%

к медиане Dubai

Off-plan+19,2 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,3%

доля всех продаж Dubai

MARSA DUBAI формирует 0,3% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 160,0% выше рынка Dubai. Доля off-plan 19,2 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-49,0%

53 vs 104 продаж

AED/sqft 3M / 3M-0,1%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района7сделок

7 min95 max

AED/sqft района4 086AED/sqft

3 960 min4 832 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0145364 млн AED5.7 млн AED3 960

2026-0295879 млн AED7.0 млн AED4 657

2026-0343464 млн AED7.3 млн AED4 422

2026-0455732 млн AED10.0 млн AED4 832

2026-0528287 млн AED8.2 млн AED4 153

2026-0621176 млн AED7.0 млн AED4 382

2026-0730292 млн AED9.7 млн AED4 467

2026-0816155 млн AED9.0 млн AED4 377

2026-09750.6 млн AED4.3 млн AED4 086

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.