Dubai Land Department / Area Intelligence

ME'AISEM FIRST

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,3%418 сделок

Продажи4189М 2026

Объем5.8 млрд AED1,5% Dubai

Медианная цена12.3 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 992AED/sqft

Off-plan3,6%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+16,2%

к медиане Dubai

Цена объекта+769,3%

к медиане Dubai

Off-plan-64,5 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,3%

доля всех продаж Dubai

ME'AISEM FIRST формирует 0,3% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 16,2% выше рынка Dubai. Доля off-plan 64,5 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-44,1%

80 vs 143 продаж

AED/sqft 3M / 3M-1,7%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района16сделок

16 min93 max

AED/sqft района2 006AED/sqft

1 912 min2 111 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01931.1 млрд AED9.0 млн AED2 096

2026-0265966 млн AED12.8 млн AED1 912

2026-0337452 млн AED12.2 млн AED1 990

2026-0462787 млн AED12.2 млн AED1 959

2026-0544476 млн AED8.9 млн AED2 111

2026-0637644 млн AED17.8 млн AED2 041

2026-0741653 млн AED13.0 млн AED2 050

2026-0823397 млн AED13.7 млн AED1 964

2026-0916264 млн AED13.4 млн AED2 006

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.