Dubai Land Department / Area Intelligence

ME'AISEM SECOND

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,5%618 сделок

Продажи6189М 2026

Объем11.5 млрд AED3,0% Dubai

Медианная цена15.8 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 778AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+3,7%

к медиане Dubai

Цена объекта+1019,7%

к медиане Dubai

Off-plan-68,1 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,5%

доля всех продаж Dubai

ME'AISEM SECOND формирует 0,5% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 3,7% выше рынка Dubai. Доля off-plan 68,1 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-43,1%

37 vs 65 продаж

AED/sqft 3M / 3M-8,1%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района8сделок

8 min334 max

AED/sqft района1 618AED/sqft

1 612 min1 841 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-013346.1 млрд AED15.6 млн AED1 772

2026-021202.3 млрд AED15.8 млн AED1 790

2026-03621.3 млрд AED21.4 млн AED1 823

2026-0435629 млн AED16.7 млн AED1 841

2026-0513186 млн AED14.9 млн AED1 761

2026-0617279 млн AED16.1 млн AED1 612

2026-0714365 млн AED17.7 млн AED1 768

2026-0815248 млн AED13.9 млн AED1 612

2026-098121 млн AED14.2 млн AED1 618

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.