Dubai Land Department / Area Intelligence

MEYDAN AVENUE

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,1%155 сделок

Продажи1559М 2026

Объем301 млн AED0,1% Dubai

Медианная цена1.6 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 645AED/sqft

Off-plan6,5%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-4,1%

к медиане Dubai

Цена объекта+13,2%

к медиане Dubai

Off-plan-61,7 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,1%

доля всех продаж Dubai

MEYDAN AVENUE формирует 0,1% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 4,1% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 61,7 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-58,3%

35 vs 84 продаж

AED/sqft 3M / 3M-12,9%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района10сделок

5 min67 max

AED/sqft района2 020AED/sqft

1 434 min2 239 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-011932.7 млн AED1.4 млн AED1 662

2026-02811.9 млн AED1.2 млн AED1 494

2026-03917.9 млн AED1.5 млн AED1 674

2026-0467139 млн AED2.5 млн AED1 460

2026-0559.9 млн AED1.7 млн AED2 239

2026-061225.1 млн AED1.7 млн AED2 021

2026-071630.2 млн AED1.7 млн AED1 434

2026-08913.7 млн AED1.3 млн AED1 760

2026-091021.1 млн AED2.2 млн AED2 020

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.