Dubai Land Department / Area Intelligence

MEYDAN ONE

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,8%1 007 сделок

Продажи1 0079М 2026

Объем1.8 млрд AED0,5% Dubai

Медианная цена1.0 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 098AED/sqft

Off-plan33,9%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+22,4%

к медиане Dubai

Цена объекта-26,7%

к медиане Dubai

Off-plan-34,3 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,8%

доля всех продаж Dubai

MEYDAN ONE формирует 0,8% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 22,4% выше рынка Dubai. Доля off-plan 34,3 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumЦеновое давление

Медианный AED/sqft снижается

Активность 3M / 3M+10,0%

364 vs 331 продаж

AED/sqft 3M / 3M-5,8%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района89сделок

67 min195 max

AED/sqft района1 972AED/sqft

1 908 min2 175 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01100120 млн AED801 684 AED2 046

2026-02145215 млн AED962 100 AED2 158

2026-036776.4 млн AED928 070 AED2 059

2026-0481425 млн AED1.0 млн AED1 908

2026-05132191 млн AED1.1 млн AED2 175

2026-06118212 млн AED1.3 млн AED2 094

2026-07195312 млн AED1.2 млн AED2 142

2026-0880128 млн AED885 000 AED1 927

2026-0989106 млн AED940 000 AED1 972

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.