Dubai Land Department / Area Intelligence

MIRA

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,1%137 сделок

Продажи1379М 2026

Объем602 млн AED0,2% Dubai

Медианная цена3.5 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 226AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-28,5%

к медиане Dubai

Цена объекта+147,5%

к медиане Dubai

Off-plan-68,1 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,1%

доля всех продаж Dubai

MIRA формирует 0,1% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 28,5% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 68,1 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumСпрос растет

Активность выросла, цена остается устойчивой

Активность 3M / 3M+34,2%

51 vs 38 продаж

AED/sqft 3M / 3M-2,0%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района9сделок

9 min25 max

AED/sqft района1 053AED/sqft

1 053 min1 283 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-012171.5 млн AED3.3 млн AED1 256

2026-021865.0 млн AED3.6 млн AED1 254

2026-03932.1 млн AED3.7 млн AED1 270

2026-041657.2 млн AED3.5 млн AED1 227

2026-0512165 млн AED3.7 млн AED1 086

2026-061036.1 млн AED3.5 млн AED1 237

2026-072584.4 млн AED3.3 млн AED1 202

2026-081758.9 млн AED3.5 млн AED1 283

2026-09932.3 млн AED3.8 млн AED1 053

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.