Dubai Land Department / Area Intelligence

MIRDIF

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,1%150 сделок

Продажи1509М 2026

Объем468 млн AED0,1% Dubai

Медианная цена2.1 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 150AED/sqft

Off-plan27,3%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-32,9%

к медиане Dubai

Цена объекта+45,9%

к медиане Dubai

Off-plan-40,8 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,1%

доля всех продаж Dubai

MIRDIF формирует 0,1% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 32,9% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 40,8 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumСтабильно

Нет одновременного сильного сигнала по активности и цене

Активность 3M / 3M+30,8%

51 vs 39 продаж

AED/sqft 3M / 3M-22,8%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района14сделок

6 min23 max

AED/sqft района806AED/sqft

806 min1 320 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-012391.9 млн AED2.2 млн AED1 238

2026-022048.2 млн AED1.8 млн AED1 173

2026-031752.9 млн AED2.1 млн AED1 301

2026-041360.2 млн AED2.2 млн AED1 214

2026-05611.8 млн AED1.8 млн AED1 156

2026-062063.3 млн AED2.7 млн AED932

2026-071967.5 млн AED2.5 млн AED892

2026-081839.4 млн AED2.0 млн AED1 320

2026-091432.8 млн AED1.7 млн AED806

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.