Dubai Land Department / Area Intelligence

NAD AL SHEBA GARDENS

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,1%96 сделок

Продажи969М 2026

Объем636 млн AED0,2% Dubai

Медианная цена2.0 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 863AED/sqft

Off-plan61,5%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+8,7%

к медиане Dubai

Цена объекта+43,5%

к медиане Dubai

Off-plan-6,7 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,1%

доля всех продаж Dubai

NAD AL SHEBA GARDENS формирует 0,1% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 8,7% выше рынка Dubai. Доля off-plan 6,7 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-32,4%

23 vs 34 продаж

AED/sqft 3M / 3M-3,2%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи района8сделок

6 min19 max

AED/sqft района1 804AED/sqft

1 638 min2 141 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0116211 млн AED9.2 млн AED2 079

2026-021275.4 млн AED2.5 млн AED2 141

2026-031145.6 млн AED2.0 млн AED1 638

2026-0419129 млн AED2.0 млн AED1 848

2026-05636.4 млн AED1.8 млн AED1 981

2026-06932.6 млн AED1.7 млн AED1 863

2026-07617.9 млн AED2.3 млн AED2 060

2026-08935.5 млн AED2.0 млн AED1 750

2026-09852.5 млн AED5.2 млн AED1 804

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.