Dubai Land Department / Area Intelligence

NAD AL SHIBA SECOND

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,0%4 сделок

Продажи49М 2026

Объем51.3 млн AED0,0% Dubai

Медианная цена13.0 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft519AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-69,8%

к медиане Dubai

Цена объекта+818,9%

к медиане Dubai

Off-plan-68,1 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,0%

доля всех продаж Dubai

NAD AL SHIBA SECOND формирует 0,0% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 69,8% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 68,1 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumНедостаточно истории

Нужно минимум 6 месячных периодов

Активность 3M / 3M—

0 vs 0 продаж

AED/sqft 3M / 3M—

медиана месячных медиан

ВыборкаМало данных

менее 10 продаж · DLD source A

Продажи района1сделок

1 min3 max

AED/sqft района610AED/sqft

427 min610 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-03334.7 млн AED9.4 млн AED427

2026-06116.6 млн AED16.6 млн AED610

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.