Dubai Land Department / Area Intelligence

PALM JABAL ALI

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,4%526 сделок

Продажи5269М 2026

Объем9.5 млрд AED2,5% Dubai

Медианная цена7.7 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft3 471AED/sqft

Off-plan61,6%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+102,5%

к медиане Dubai

Цена объекта+444,2%

к медиане Dubai

Off-plan-6,5 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,4%

доля всех продаж Dubai

PALM JABAL ALI формирует 0,4% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 102,5% выше рынка Dubai. Доля off-plan 6,5 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumУскорение

Растут и объем спроса, и медианный AED/sqft

Активность 3M / 3M+187,2%

224 vs 78 продаж

AED/sqft 3M / 3M+24,7%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района26сделок

10 min124 max

AED/sqft района3 353AED/sqft

2 784 min3 951 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-011241.8 млрд AED7.6 млн AED3 466

2026-02741.4 млрд AED14.8 млн AED3 459

2026-0326798 млн AED30.6 млн AED3 636

2026-04442.7 млрд AED31.3 млн AED2 829

2026-0524838 млн AED31.2 млн AED3 951

2026-0610287 млн AED25.8 млн AED2 784

2026-0774687 млн AED5.0 млн AED3 536

2026-08124775 млн AED4.4 млн AED3 527

2026-0926263 млн AED5.2 млн AED3 353

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.