Dubai Land Department / Area Intelligence

SAIH SHUAIB 1

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,3%400 сделок

Продажи4009М 2026

Объем4.5 млрд AED1,2% Dubai

Медианная цена6.6 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 712AED/sqft

Off-plan99,8%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+58,2%

к медиане Dubai

Цена объекта+365,0%

к медиане Dubai

Off-plan+31,6 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,3%

доля всех продаж Dubai

SAIH SHUAIB 1 формирует 0,3% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 58,2% выше рынка Dubai. Доля off-plan 31,6 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumСтабильно

Нет одновременного сильного сигнала по активности и цене

Активность 3M / 3M-87,3%

45 vs 354 продаж

AED/sqft 3M / 3M+4,3%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района13сделок

1 min268 max

AED/sqft района2 496AED/sqft

307 min2 848 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0211.3 млрд AED1.3 млрд AED307

2026-042682.1 млрд AED6.6 млн AED2 712

2026-0561517 млн AED6.9 млн AED2 496

2026-0625204 млн AED6.8 млн AED2 712

2026-0715115 млн AED5.7 млн AED2 828

2026-0817136 млн AED7.2 млн AED2 848

2026-0913113 млн AED7.3 млн AED2 496

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.