Dubai Land Department / Area Intelligence

SAIH SHUAIB 2

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,0%23 сделок

Продажи239М 2026

Объем380 млн AED0,1% Dubai

Медианная цена14.3 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft167AED/sqft

Off-plan17,4%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-90,3%

к медиане Dubai

Цена объекта+909,0%

к медиане Dubai

Off-plan-50,7 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,0%

доля всех продаж Dubai

SAIH SHUAIB 2 формирует 0,0% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 90,3% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 50,7 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-46,7%

8 vs 15 продаж

AED/sqft 3M / 3M+123,2%

медиана месячных медиан

ВыборкаОриентир

10–29 продаж · DLD source A

Продажи района4сделок

1 min9 max

AED/sqft района1 803AED/sqft

167 min1 803 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-019167 млн AED14.5 млн AED167

2026-024104 млн AED15.5 млн AED167

2026-03228.0 млн AED14.0 млн AED167

2026-07310.2 млн AED1.8 млн AED372

2026-08168.3 млн AED68.3 млн AED174

2026-0943.0 млн AED758 960 AED1 803

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.