Dubai Land Department / Area Intelligence

SAIH SHUAIB 3

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,0%16 сделок

Продажи169М 2026

Объем1.1 млрд AED0,3% Dubai

Медианная цена45.5 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft154AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-91,0%

к медиане Dubai

Цена объекта+3115,5%

к медиане Dubai

Off-plan-68,1 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,0%

доля всех продаж Dubai

SAIH SHUAIB 3 формирует 0,0% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 91,0% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 68,1 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumНедостаточно истории

Нужно минимум 6 месячных периодов

Активность 3M / 3M—

0 vs 0 продаж

AED/sqft 3M / 3M—

медиана месячных медиан

ВыборкаОриентир

10–29 продаж · DLD source A

Продажи района2сделок

1 min7 max

AED/sqft района180AED/sqft

6 min300 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-03731.5 млн AED5.7 млн AED6

2026-04181.1 млн AED81.1 млн AED300

2026-052384 млн AED192 млн AED154

2026-064459 млн AED132 млн AED158

2026-07297.2 млн AED48.6 млн AED180

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.