Dubai Land Department / Area Intelligence

SAMA AL JADAF

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,7%809 сделок

Продажи8099М 2026

Объем2.1 млрд AED0,5% Dubai

Медианная цена1.3 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 185AED/sqft

Off-plan97,5%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+27,4%

к медиане Dubai

Цена объекта-6,9%

к медиане Dubai

Off-plan+29,4 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,7%

доля всех продаж Dubai

SAMA AL JADAF формирует 0,7% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 27,4% выше рынка Dubai. Доля off-plan 29,4 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumСпрос растет

Активность выросла, цена остается устойчивой

Активность 3M / 3M+40,2%

251 vs 179 продаж

AED/sqft 3M / 3M-0,8%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района105сделок

30 min173 max

AED/sqft района1 949AED/sqft

1 949 min2 327 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01173364 млн AED876 999 AED2 205

2026-02112246 млн AED1.3 млн AED2 200

2026-0394120 млн AED1.3 млн AED2 188

2026-0455560 млн AED1.5 млн AED2 192

2026-053037.3 млн AED1.0 млн AED2 281

2026-0694126 млн AED1.3 млн AED2 167

2026-0761103 млн AED901 000 AED2 327

2026-0885136 млн AED1.4 млн AED2 175

2026-09105363 млн AED1.4 млн AED1 949

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.