Dubai Land Department / Area Intelligence

SERENA

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,0%60 сделок

Продажи609М 2026

Объем189 млн AED0,0% Dubai

Медианная цена3.0 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 291AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-24,7%

к медиане Dubai

Цена объекта+113,9%

к медиане Dubai

Off-plan-68,1 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,0%

доля всех продаж Dubai

SERENA формирует 0,0% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 24,7% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 68,1 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M+4,5%

23 vs 22 продаж

AED/sqft 3M / 3M-5,1%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи района10сделок

5 min11 max

AED/sqft района1 301AED/sqft

1 144 min1 382 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-011032.4 млн AED3.2 млн AED1 234

2026-02515.6 млн AED3.0 млн AED1 358

2026-031131.7 млн AED3.0 млн AED1 382

2026-04620.8 млн AED3.6 млн AED1 309

2026-05514.9 млн AED3.0 млн AED1 254

2026-06515.6 млн AED3.1 млн AED1 144

2026-07825.6 млн AED3.2 млн AED1 242

2026-091032.0 млн AED3.1 млн AED1 301

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.