Dubai Land Department / Area Intelligence

SOBHA HEARTLAND

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,7%814 сделок

Продажи8149М 2026

Объем2.0 млрд AED0,5% Dubai

Медианная цена1.8 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 988AED/sqft

Off-plan9,7%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+15,9%

к медиане Dubai

Цена объекта+24,1%

к медиане Dubai

Off-plan-58,4 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,7%

доля всех продаж Dubai

SOBHA HEARTLAND формирует 0,7% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 15,9% выше рынка Dubai. Доля off-plan 58,4 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumСтабильно

Нет одновременного сильного сигнала по активности и цене

Активность 3M / 3M+41,2%

274 vs 194 продаж

AED/sqft 3M / 3M-3,7%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района89сделок

59 min144 max

AED/sqft района1 975AED/sqft

1 880 min2 117 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01144257 млн AED1.6 млн AED2 011

2026-02125286 млн AED1.5 млн AED2 021

2026-0377239 млн AED2.0 млн AED2 049

2026-0467189 млн AED2.0 млн AED2 117

2026-0559153 млн AED2.0 млн AED1 984

2026-0668182 млн AED1.9 млн AED1 980

2026-0799242 млн AED2.1 млн AED1 912

2026-0886203 млн AED1.7 млн AED1 880

2026-0989271 млн AED2.0 млн AED1 975

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.