Dubai Land Department / Area Intelligence

TECOM SITE A

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,6%695 сделок

Продажи6959М 2026

Объем2.4 млрд AED0,6% Dubai

Медианная цена2.4 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft4 061AED/sqft

Off-plan88,2%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+136,9%

к медиане Dubai

Цена объекта+72,2%

к медиане Dubai

Off-plan+20,1 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,6%

доля всех продаж Dubai

TECOM SITE A формирует 0,6% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 136,9% выше рынка Dubai. Доля off-plan 20,1 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-45,7%

89 vs 164 продаж

AED/sqft 3M / 3M-17,2%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района23сделок

23 min250 max

AED/sqft района4 234AED/sqft

2 404 min4 424 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01250736 млн AED2.3 млн AED4 025

2026-02145598 млн AED2.5 млн AED4 077

2026-0347215 млн AED2.8 млн AED4 228

2026-0455199 млн AED2.8 млн AED4 070

2026-052678.2 млн AED2.5 млн AED4 424

2026-0683247 млн AED2.5 млн AED4 352

2026-0736157 млн AED2.6 млн AED3 605

2026-0830101 млн AED2.6 млн AED2 404

2026-092388.1 млн AED2.5 млн AED4 234

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.