Dubai Land Department / Area Intelligence

THE GREENS

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,2%306 сделок

Продажи3069М 2026

Объем631 млн AED0,2% Dubai

Медианная цена1.8 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 809AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+5,5%

к медиане Dubai

Цена объекта+30,1%

к медиане Dubai

Off-plan-68,1 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,2%

доля всех продаж Dubai

THE GREENS формирует 0,2% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 5,5% выше рынка Dubai. Доля off-plan 68,1 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumСтабильно

Нет одновременного сильного сигнала по активности и цене

Активность 3M / 3M+35,1%

100 vs 74 продаж

AED/sqft 3M / 3M-5,5%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района29сделок

17 min51 max

AED/sqft района1 728AED/sqft

1 678 min2 012 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-014792.3 млн AED1.8 млн AED1 880

2026-0251110 млн AED1.7 млн AED1 941

2026-033474.2 млн AED2.1 млн AED1 888

2026-042245.0 млн AED2.0 млн AED1 828

2026-051749.8 млн AED2.0 млн AED2 012

2026-063565.3 млн AED1.6 млн AED1 678

2026-074077.2 млн AED2.0 млн AED1 733

2026-083157.3 млн AED1.4 млн AED1 718

2026-092960.5 млн AED2.0 млн AED1 728

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.