Dubai Land Department / Area Intelligence

THE VALLEY

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,1%69 сделок

Продажи699М 2026

Объем211 млн AED0,1% Dubai

Медианная цена2.9 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 415AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-17,5%

к медиане Dubai

Цена объекта+105,8%

к медиане Dubai

Off-plan-68,1 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,1%

доля всех продаж Dubai

THE VALLEY формирует 0,1% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 17,5% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 68,1 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-65,2%

8 vs 23 продаж

AED/sqft 3M / 3M-9,3%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи района3сделок

2 min14 max

AED/sqft района1 321AED/sqft

1 243 min1 495 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-011339.7 млн AED2.9 млн AED1 468

2026-021442.8 млн AED2.9 млн AED1 449

2026-031134.8 млн AED3.2 млн AED1 470

2026-041030.3 млн AED2.9 млн AED1 466

2026-05514.5 млн AED2.8 млн AED1 495

2026-06824.8 млн AED3.3 млн AED1 243

2026-0738.8 млн AED2.9 млн AED1 468

2026-0826.0 млн AED3.0 млн AED1 329

2026-0939.7 млн AED3.5 млн AED1 321

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.