Dubai Land Department / Area Intelligence

TOWN SQUARE

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,4%488 сделок

Продажи4889М 2026

Объем698 млн AED0,2% Dubai

Медианная цена1.2 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 321AED/sqft

Off-plan14,3%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-23,0%

к медиане Dubai

Цена объекта-15,1%

к медиане Dubai

Off-plan-53,8 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,4%

доля всех продаж Dubai

TOWN SQUARE формирует 0,4% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 23,0% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 53,8 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumСтабильно

Нет одновременного сильного сигнала по активности и цене

Активность 3M / 3M+6,0%

158 vs 149 продаж

AED/sqft 3M / 3M+1,7%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района52сделок

43 min66 max

AED/sqft района1 313AED/sqft

1 238 min1 383 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-016697.3 млн AED1.2 млн AED1 321

2026-025979.1 млн AED1.2 млн AED1 323

2026-035670.9 млн AED1.1 млн AED1 383

2026-045780.7 млн AED1.2 млн AED1 367

2026-054361.0 млн AED1.3 млн AED1 238

2026-064968.4 млн AED1.2 млн AED1 291

2026-076087.5 млн AED1.2 млн AED1 310

2026-084668.8 млн AED1.3 млн AED1 342

2026-095284.3 млн AED1.3 млн AED1 313

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.