Dubai Land Department / Area Intelligence

TRADE CENTER FIRST

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,1%137 сделок

Продажи1379М 2026

Объем2.0 млрд AED0,5% Dubai

Медианная цена3.5 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft3 690AED/sqft

Off-plan86,9%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+115,2%

к медиане Dubai

Цена объекта+148,9%

к медиане Dubai

Off-plan+18,7 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,1%

доля всех продаж Dubai

TRADE CENTER FIRST формирует 0,1% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 115,2% выше рынка Dubai. Доля off-plan 18,7 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumСтабильно

Нет одновременного сильного сигнала по активности и цене

Активность 3M / 3M-10,5%

34 vs 38 продаж

AED/sqft 3M / 3M+0,7%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района8сделок

8 min32 max

AED/sqft района3 935AED/sqft

2 967 min3 935 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-018310 млн AED4.0 млн AED3 703

2026-0225111 млн AED3.8 млн AED3 756

2026-0332209 млн AED3.1 млн AED3 802

2026-041285.3 млн AED4.2 млн AED3 533

2026-05131.1 млрд AED3.6 млн AED3 709

2026-061354.2 млн AED2.8 млн AED3 176

2026-071865.7 млн AED2.9 млн AED3 558

2026-08825.2 млн AED2.8 млн AED2 967

2026-09841.2 млн AED5.6 млн AED3 935

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.