Dubai Land Department / Area Intelligence

TRADE CENTER SECOND

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,1%138 сделок

Продажи1389М 2026

Объем2.5 млрд AED0,7% Dubai

Медианная цена14.6 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft4 828AED/sqft

Off-plan85,5%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+181,6%

к медиане Dubai

Цена объекта+930,7%

к медиане Dubai

Off-plan+17,4 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,1%

доля всех продаж Dubai

TRADE CENTER SECOND формирует 0,1% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 181,6% выше рынка Dubai. Доля off-plan 17,4 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-75,0%

9 vs 36 продаж

AED/sqft 3M / 3M-68,9%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района3сделок

2 min57 max

AED/sqft района1 414AED/sqft

1 414 min5 261 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0136368 млн AED7.4 млн AED5 175

2026-02571.5 млрд AED25.5 млн AED4 662

2026-0322352 млн AED14.6 млн AED5 042

2026-0412189 млн AED15.0 млн AED5 261

2026-05243.0 млн AED21.5 млн AED5 140

2026-07323.0 млн AED4.5 млн AED4 583

2026-08319.2 млн AED5.0 млн AED1 599

2026-09337.9 млн AED2.9 млн AED1 414

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.