Dubai Land Department / Area Intelligence

UM AL SHEIF

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,0%19 сделок

Продажи199М 2026

Объем404 млн AED0,1% Dubai

Медианная цена16.0 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 115AED/sqft

Off-plan0,0%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-35,0%

к медиане Dubai

Цена объекта+1031,5%

к медиане Dubai

Off-plan-68,1 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,0%

доля всех продаж Dubai

UM AL SHEIF формирует 0,0% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 35,0% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 68,1 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-14,3%

6 vs 7 продаж

AED/sqft 3M / 3M+68,4%

медиана месячных медиан

ВыборкаОриентир

10–29 продаж · DLD source A

Продажи района1сделок

1 min3 max

AED/sqft района1 000AED/sqft

1 000 min2 957 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01356.4 млн AED15.0 млн AED1 000

2026-02358.1 млн AED20.0 млн AED1 333

2026-03215.9 млн AED8.0 млн AED1 663

2026-04244.0 млн AED22.0 млн AED1 204

2026-05348.1 млн AED16.0 млн AED1 115

2026-06377.5 млн AED30.0 млн AED2 027

2026-07288.7 млн AED44.4 млн AED2 957

2026-09115.0 млн AED15.0 млн AED1 000

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.