Dubai Land Department / Area Intelligence

UM SUQAIM THIRD

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,3%323 сделок

Продажи3239М 2026

Объем1.3 млрд AED0,3% Dubai

Медианная цена3.5 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft2 760AED/sqft

Off-plan75,2%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+61,0%

к медиане Dubai

Цена объекта+144,6%

к медиане Dubai

Off-plan+7,1 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,3%

доля всех продаж Dubai

UM SUQAIM THIRD формирует 0,3% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 61,0% выше рынка Dubai. Доля off-plan 7,1 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumУскорение

Растут и объем спроса, и медианный AED/sqft

Активность 3M / 3M+50,0%

48 vs 32 продаж

AED/sqft 3M / 3M+3,1%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района14сделок

8 min201 max

AED/sqft района2 672AED/sqft

2 265 min3 188 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01201816 млн AED3.6 млн AED2 769

2026-0228124 млн AED3.5 млн AED3 132

2026-031464.7 млн AED3.8 млн AED3 188

2026-041030.7 млн AED2.1 млн AED2 573

2026-051442.7 млн AED3.1 млн AED2 838

2026-06818.3 млн AED2.3 млн AED2 265

2026-072281.1 млн AED2.7 млн AED2 624

2026-081252.4 млн AED3.1 млн AED2 652

2026-091450.9 млн AED3.3 млн AED2 672

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.