Dubai Land Department / Area Intelligence

WADI AL SAFA 2

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,1%84 сделок

Продажи849М 2026

Объем312 млн AED0,1% Dubai

Медианная цена1.4 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 345AED/sqft

Off-plan76,2%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-21,5%

к медиане Dubai

Цена объекта-1,5%

к медиане Dubai

Off-plan+8,1 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,1%

доля всех продаж Dubai

WADI AL SAFA 2 формирует 0,1% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 21,5% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 8,1 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumНедостаточно данных

В одном из 3-месячных окон меньше 30 продаж

Активность 3M / 3M-31,4%

24 vs 35 продаж

AED/sqft 3M / 3M+2,1%

медиана месячных медиан

ВыборкаРабочая выборка

30–99 продаж · DLD source A

Продажи района7сделок

5 min14 max

AED/sqft района1 334AED/sqft

1 196 min1 696 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-011060.3 млн AED7.9 млн AED1 696

2026-02514.9 млн AED1.3 млн AED1 270

2026-031021.2 млн AED1.2 млн AED1 291

2026-041025.9 млн AED1.5 млн AED1 366

2026-051460.6 млн AED1.1 млн AED1 196

2026-061135.5 млн AED1.3 млн AED1 307

2026-07927.6 млн AED1.9 млн AED1 232

2026-08849.4 млн AED4.7 млн AED1 581

2026-09716.8 млн AED1.8 млн AED1 334

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.