Dubai Land Department / Area Intelligence

WADI AL SAFA 4

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,6%787 сделок

Продажи7879М 2026

Объем2.0 млрд AED0,5% Dubai

Медианная цена1.7 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 878AED/sqft

Off-plan98,0%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+9,6%

к медиане Dubai

Цена объекта+18,3%

к медиане Dubai

Off-plan+29,8 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,6%

доля всех продаж Dubai

WADI AL SAFA 4 формирует 0,6% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 9,6% выше рынка Dubai. Доля off-plan 29,8 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumСтабильно

Нет одновременного сильного сигнала по активности и цене

Активность 3M / 3M+33,8%

289 vs 216 продаж

AED/sqft 3M / 3M-5,2%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района58сделок

46 min128 max

AED/sqft района1 746AED/sqft

1 746 min2 013 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0194378 млн AED3.9 млн AED2 013

2026-0281254 млн AED2.8 млн AED1 962

2026-03107289 млн AED1.7 млн AED1 960

2026-0495219 млн AED1.7 млн AED1 927

2026-054683.1 млн AED1.6 млн AED1 884

2026-0675141 млн AED1.6 млн AED1 881

2026-07128321 млн AED908 860 AED1 785

2026-08103158 млн AED1.3 млн AED1 847

2026-0958177 млн AED1.5 млн AED1 746

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.