Dubai Land Department / Area Intelligence

WADI AL SAFA 5

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,8%955 сделок

Продажи9559М 2026

Объем3.5 млрд AED0,9% Dubai

Медианная цена3.1 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft1 567AED/sqft

Off-plan73,8%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-8,6%

к медиане Dubai

Цена объекта+121,0%

к медиане Dubai

Off-plan+5,7 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,8%

доля всех продаж Dubai

WADI AL SAFA 5 формирует 0,8% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 8,6% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 5,7 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-23,5%

248 vs 324 продаж

AED/sqft 3M / 3M-0,9%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района102сделок

50 min184 max

AED/sqft района1 523AED/sqft

1 377 min1 630 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-01131518 млн AED3.2 млн AED1 606

2026-02146648 млн AED3.3 млн AED1 568

2026-03106355 млн AED2.9 млн AED1 564

2026-04184587 млн AED2.5 млн AED1 630

2026-0551227 млн AED3.6 млн AED1 516

2026-0689296 млн AED3.0 млн AED1 537

2026-0750193 млн AED3.6 млн AED1 377

2026-0896298 млн AED2.9 млн AED1 527

2026-09102375 млн AED3.3 млн AED1 523

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.