Dubai Land Department / Area Intelligence

WARSAN FIRST

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,3%369 сделок

Продажи3699М 2026

Объем302 млн AED0,1% Dubai

Медианная цена567 900 AEDза объект

Медиана AED/sqft1 366AED/sqft

Off-plan86,7%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-20,3%

к медиане Dubai

Цена объекта-59,8%

к медиане Dubai

Off-plan+18,6 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,3%

доля всех продаж Dubai

WARSAN FIRST формирует 0,3% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 20,3% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 18,6 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-32,3%

126 vs 186 продаж

AED/sqft 3M / 3M-5,1%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района44сделок

10 min158 max

AED/sqft района1 266AED/sqft

1 177 min1 524 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-011028.8 млн AED820 000 AED1 177

2026-022216.2 млн AED593 278 AED1 316

2026-032518.3 млн AED709 555 AED1 210

2026-041612.5 млн AED792 500 AED1 209

2026-051214.5 млн AED1.4 млн AED1 524

2026-06158103 млн AED529 500 AED1 373

2026-074029.5 млн AED533 100 AED1 330

2026-084230.7 млн AED594 012 AED1 302

2026-094448.9 млн AED859 131 AED1 266

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.