Dubai Land Department / Area Intelligence

WARSAN FOURTH

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,1%148 сделок

Продажи1489М 2026

Объем1.9 млрд AED0,5% Dubai

Медианная цена906 735 AEDза объект

Медиана AED/sqft45AED/sqft

Off-plan4,1%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft-97,4%

к медиане Dubai

Цена объекта-35,9%

к медиане Dubai

Off-plan-64,1 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,1%

доля всех продаж Dubai

WARSAN FOURTH формирует 0,1% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 97,4% ниже рынка Dubai. Доля off-plan 64,1 п.п. ниже общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumНедостаточно истории

Нужно минимум 6 месячных периодов

Активность 3M / 3M—

0 vs 0 продаж

AED/sqft 3M / 3M—

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района1сделок

1 min145 max

AED/sqft района1 179AED/sqft

45 min1 290 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-0121.4 млн AED700 780 AED1 290

2026-021451.9 млрд AED906 735 AED45

2026-071896 620 AED896 620 AED1 179

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.