Dubai Land Department / Area Intelligence

ZAABEEL SECOND

DLD market area · 9М 2026 · прямые сделки

Доля продаж Dubai0,5%661 сделок

Продажи6619М 2026

Объем2.8 млрд AED0,7% Dubai

Медианная цена3.8 млн AEDза объект

Медиана AED/sqft3 154AED/sqft

Off-plan87,6%доля продаж

FINE / Market position

Позиция относительно Dubai

AED/sqft+84,0%

к медиане Dubai

Цена объекта+171,2%

к медиане Dubai

Off-plan+19,5 п.п.

к доле Dubai

Ликвидность0,5%

доля всех продаж Dubai

ZAABEEL SECOND формирует 0,5% всех DLD sales за 9М 2026. Медианная стоимость квадратного фута 84,0% выше рынка Dubai. Доля off-plan 19,5 п.п. выше общерыночной.

Добавить район в сравнение →

FINE / Momentum

Как движется район

MomentumОхлаждение

Активность снижается, ценового ускорения нет

Активность 3M / 3M-74,9%

86 vs 343 продаж

AED/sqft 3M / 3M-2,3%

медиана месячных медиан

ВыборкаВысокая выборка

100+ продаж · DLD source A

Продажи района29сделок

15 min201 max

AED/sqft района3 145AED/sqft

2 843 min3 622 max

Momentum сравнивает последние 3 месяца с предыдущими 3. Активность — сумма продаж; цена — медиана трех месячных медиан AED/sqft. Сигнал не публикуется, если в одном из окон меньше 30 продаж.

DLD / Monthly

Динамика по месяцам

МесяцПродажиОбъемМедианаAED/sqft

2026-011550.5 млн AED3.3 млн AED2 843

2026-0224119 млн AED3.9 млн AED3 622

2026-03193755 млн AED2.7 млн AED3 094

2026-04201903 млн AED4.4 млн AED3 219

2026-0590364 млн AED3.7 млн AED3 038

2026-0652245 млн AED4.6 млн AED3 326

2026-0727112 млн AED4.4 млн AED3 218

2026-0830135 млн AED2.9 млн AED3 140

2026-0929139 млн AED4.0 млн AED3 145

Что означает "район"

DLD market area — официальная географическая классификация сделки Dubai Land Department. Она может не совпадать с привычным маркетинговым названием community или master-development.